Bekijk projectvideo's
Een greep uit de projecten van Lakerveld Ingenieurs & Architecten
Hieronder vindt u een selectie uit onze projecten. Van restauratie tot vastgoedonderhoud.
Restauratie
Renovatie
Herbestemming
Verduurzaming
Vastgoedonderhoud
Directievoering en toezicht
Restauratie
Restauratie en onderhoud Evangelische Broedergemeente Zeist
De Evangelische Broedergemeente in Zeist maakt deel uit van de landelijke Evangelische Broedergemeente in Nederland. Dit is een zelfstandige protestantse kerk, ook bekend onder de naam ‘Hernhutters’. De gemeente is gehuisvest op de pleinen bij slot Zeist. In de statige, monumentale panden wordt sinds 1748 gewoond en gewerkt. Het bezit van de EBG behoort tot de top 100 monumenten in Nederland.
In 2014 zijn wij gevraagd een masterplan te schrijven om dit prachtige stuk historie te restaureren, renoveren, verduurzamen en onderhouden. We schreven dit masterplan van 10 jaar met als doel om deze panden in ere te bewaren én iets te doen aan de leegstand van de gebouwen.
De eerste jaren lag de focus op restauratie van daken, funderingen en gevels. Ook de verduurzaming van dit monumentale bezit heeft met de jaren een belangrijke rol ingenomen in het masterplan. Nu ligt de focus meer op het uitvoeren van structureel onderhoud aan de gebouwen. Dit gebeurt op basis van een meerjarenonderhoudsplanning en begroting.
Naast het onderhoud blijven we actief betrokken bij verschillende projecten binnen de Evangelische Broedergemeente Zeist. Zo hebben we kantoorruimtes gerenoveerd in één van de vleugels en werken we doorlopend aan restauraties, herbestemmingen en verduurzamingsopdrachten.
Door de inspanningen van de afgelopen jaren bruist het monument weer van leven en is leegstand teruggedrongen. De helft van de panden wordt nu gebruikt als woonruimte, terwijl de andere helft dienstdoet als kantoorruimte. Daarnaast omvat het complex een kerk en een museum.
Restauratie van toren Sint Maartenskerk in Tiel
In het Gelderse Tiel staat de Sint Maartenskerk, ook wel bekend als de Grote Kerk. Dit monumentale gebouw dateert uit de 9e eeuw. De toren is de hoogste kerktoren van de Betuwe en verkeert in slechte staat. Dit vraagt om een grondige restauratie, een uitdaging die Lakerveld met veel plezier oppakt.
Tijdens een herinspectie bleek de schade aan de toren groter dan aanvankelijk gedacht. Het turfsteen was ernstig aangetast en brokkelde af. De technische staat van de balustrade was eveneens zorgwekkend en er zijn gelijk maatregelen genomen
om de veiligheid te garanderen. Daarnaast stuitten we op een andere kwestie: de toren bood onderdak aan vleermuizen en slechtvalken. Om de dieren te beschermen, hebben we nestkasten op alternatieve locaties laten plaatsen.
De opdracht omvat nu een totale restauratie van de toren, waarbij de nadruk ligt op de buitenzijde. Het natuursteen wordt hersteld en de balustrade wordt volledig vernieuwd met een andere steensoort. Ook de waterlijsten en het voegwerk krijgen een opknapbeurt. Het leiendak wordt onderhouden, de betonvloeren worden hersteld en het glas-in-lood wordt zorgvuldig gerestaureerd. De uurwerkinstallatie, inclusief de wijzerplaten, wordt gemoderniseerd en het wordt ook beter toegankelijk gemaakt voor toekomstig onderhoud. Tot slot vervangen we de galmborden en voeren we het nodige schilderwerk uit.
Onderhoud Grote Kerk Dordrecht
De Grote Kerk van Dordrecht is een iconisch gebouw in de omgeving. Al ruim 20 jaar is Lakerveld betrokken bij het in stand houden van deze prachtige kerk.
Het begon twee decennia geleden met een subsidieplan, een plan dat wij nog ieder jaar uitvoeren en bijwerken.
Aan de hand van dit subsidieplan begeleiden wij het onderhoud, voeren we deelrestauraties uit, regelen we subsidies en bepalen we de focus over welk onderhoud in welke periode van belang is. In periodes van 6 jaar verwoorden we wat nodig is en kijken we naar de bereikbaarheidskosten.
De Grote Kerk Dordt is een bijzonder project in onze portefeuille. Het draagt ontzettend veel historie met zich mee en het is aan ons om de balans te vinden tussen het bepalen van het nodige onderhoud en de financiële haalbaarheid daarvan.
Renovatie
Renovatie van Kindwijs scholen
Kindwijs is een scholengroep op Goeree-Overflakkee in Zuid-Holland. Twee van haar scholen in Nieuwe-Tonge en Stad aan ’t Haringvliet worden gerenoveerd en verduurzaamd.
CBS Oranje Nassauschool in Nieuwe-Tonge is gevestigd in een gemeentelijk monument uit 1953. De school, die zo’n 150 leerlingen huisvest en centraal in het dorp staat, wordt gerenoveerd. Het Erfgoedkompas is de leidraad geweest voor het ontwerp en hierdoor wordt de cultuurhistorische waarde van het gebouw gerespecteerd en versterkt. De oude aanbouwen worden gesloopt en vervangen voor een nieuwe uitbreiding in hout, waarmee het contrast tussen het oorspronkelijke gebouw en de nieuwe toevoeging zichtbaar is.
Daarnaast omvat het project verduurzaming tot Frisse Scholen Klasse B, met verbeterde ventilatie en vermindering van het energieverbruik.
In Stad aan ’t Haringvliet wordt de CBS Albert Schweitzerschool gerenoveerd, zodat het gebouw voldoet aan de onderwijsvisie van de school. Er komt meer ruimte voor bewegend onderwijs, evenals een centraal leerplein en stilteruimtes. De centrale ruimte kan bovendien gecombineerd worden met het speellokaal, voor activiteiten zoals een musical. De uitbreiding wordt ook in hout uitgevoerd voor extra contrast. De nieuwe entree valt op en is uitnodigend. De school wordt verduurzaamd, zodat het voldoet aan Frisse Scholen Klasse B en BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen).
Renovatie van monumentale Rietveldschool in Badhoevedorp
Het Rietveldgebouw is een werk van een groot, richtinggevend 20e-eeuws architect, Gerrit Th. Rietveld. Het gebouw is qua casco goed bewaard gebleven en is anno 21e eeuw van monumentale waarde.
Begin 2012 heeft Lakerveld de opdracht ontvangen om een haalbaarheidsonderzoek uit te voeren naar de mogelijkheid om het Rietveldgebouw te integreren in de nieuw te bouwen G.T. Rietveldschool te Badhoevedorp. De uitkomst van dit onderzoek was dat het integreren van het Rietveldgebouw in de nieuwe school goed mogelijk was mits het Rietveldgebouw intensief gerestaureerd zou worden en het nieuwbouwdeel qua vormgeving en aansluiting zorgvuldig ingepast zou worden.
Het nieuwbouwdeel van de G.Th. Rietveldschool is ontworpen door RoosRos Architecten uit Oud-Beijerland, de directievoering en toezichthouding ligt bij Lakerveld.
In 2014 hebben wij de plannen voor de restauratie en herbestemming uitgewerkt. Het gehele project, restauratie en nieuwbouw, is samengevoegd en aanbesteed in opdracht van SOPOH (Stichting Openbaar Primair Onderwijs Haarlemmermeer).
In de restauratie van het originele pand, wordt de gevel teruggebracht naar hoe het in de tijd van Rietveld was. Aan de binnenkant van het pand worden alle onderdelen van hoogwaardige monumentale waarde behouden. Alles wat nieuw geplaatst wordt, heeft een knipoog naar de tijd van Rietveld, zodat oud en nieuw mooi bij elkaar aansluiten.
Renovatie van Sporthal de Reiger in Groot-Ammers
Sporthal De Reiger, gelegen in Groot-Ammers, beschikt over een ruime sporthal waar zowel diverse (sport)verenigingen als particulieren dagelijks gebruik van maken. De accommodatie biedt naast sporthal ook horeca, waardoor het een veelbezochte en gebruikte ontmoetingsplek is.
Om de sporthal te laten voldoen aan de wensen van deze tijd heeft Lakerveld verschillende renovaties uitgevoerd waardoor het pand verbeterd en verduurzaamd is.
De sporthal is gasloos gemaakt en er zijn investeringen gedaan om 0-op-de-meter te realiseren. Zo is de sportvloer met dekvloer vervangen om er vloerverwarming aan te kunnen leggen, is de verlichting vervangen door LED-verlichting en is de hele dak-afwerkingsconstructie verbeterd. Deze is vervangen naar een witte dakbedekking met RC 6,0m2K/W.
De technische cv-ruimte is omgevormd tot een opstelplaats van de warmtepomp met een elektrische boiler. Op een andere plek zijn twee voorraadvaten geplaatst. De ventilatie van het pand is geheel vervangen en energiezuinig gemaakt. Ten slotte is het dak vol gelegd met de benodigde zonnepanelen, om te kunnen voorzien in de energiebehoefte.
Herbestemming
Herbestemming Monumentale boerderij Abbekesdoel
Lakerveld heeft de monumentale boerderij Abbekesdoel herbestemd, waardoor het nu functioneert als expertisecentrum, landstreekwinkel en ontmoetingsruimte.
Begin 2019 heeft Lakerveld de architectenselectie gewonnen voor de restauratie en herbestemming van de leegstaande boerderij aan de Abbekesdoel 2 te Bleskensgraaf. Dit rijksmonument, dat wordt beschouwd als erfgoed, is sinds 2014 in eigendom van de Zuivelcoöperatie DeltaMilk. In 2019 hebben we de boerderij geïnspecteerd en de plannen voor de restauratie en herbestemming uitgewerkt.
De werkzaamheden zijn gefaseerd uitgevoerd. De eerste fase omvatte de casco-restauratie en herbestemming van de T-boerderij. In een later stadium werd de boerderij verder afgewerkt. Het achterhuis van de boerderij is tegenwoordig een Kaas Expertise Centrum. Hier ontdekken bezoekers het verhaal achter het kaasmaken. Het Kaas Expertise Centrum bevat ook een permanente expositie. Het voorhuis is herbestemd tot een landstreekwinkel, waar de kazen van kaasfabriek De Graafstroom verkocht worden. De zolder van de boerderij heeft een nieuwe bestemming gekregen als ontmoetingsruimte, die kan worden afgehuurd door zowel de kaasfabriek als externe partijen.
Herbestemming Molen
Jan van Arkel
De Jan van Arkel is een korenmolen die al sinds 1852 draait in het kleine dorpje Arkel. Lakerveld werd gevraagd om deze historische molen van een dubbele functie te voorzien, namelijk om ook een hotel in de molen te vestigen.
In de werkruimtes van de molen hebben we hotelkamers gemaakt, waarbij onderdelen van de molen in originele staat behouden moesten worden. De trap naar de meelzolder, waar nu een hotelkamer te vinden is, is bijvoorbeeld behouden gebleven.
Het Jan van Arkel project kende voldoende uitdagingen vanwege de herbestemming naar een dubbele functie. De molen werd een hotel, maar het was ook de bedoeling dat er ieder weekend nog gemalen zou worden. Beide functies kennen verschillende regelgevingen waaraan voldaan moet worden.
De molen heeft daarnaast een monumentale waarde, waardoor niet ieder plan doorgevoerd mag worden. Met onze ervaring in erfgoed en monumentaal vastgoed zijn wij bekend met deze procedures. Daardoor konden we goed meedenken over alternatieven en vergelijkbare oplossingen om te voldoen aan de regelgeving.
De Maria Johanna Hoeve
De Maria Johanna Hoeve in Noordeloos is één van de eerste grootschalige herbestemmingsprojecten in de regio.
De Maria Johanne Hoeve is een multifunctionele accommodatie geworden met een Bed & Breakfast, een groepsaccommodatie, een brasserie en een golfbaan.
We hebben ervoor gekozen om de originele gebouwen te behouden en te verduurzamen. Zo is de groepsaccommodatie in de oude stal gebouwd en is de hooischuur omgebouwd tot Bed & Breakfast.
Wij verzorgden het ontwerp van de herbestemming van de boerderij (woning en receptie) en de nieuwe terras-overkapping. Het is in de gemeente hét pijlerproject geworden voor gelijksoortige initiatieven in de regio.
Vastgoedonderhoud
Onderhoudswerkzaamheden voor Scholengemeenschap TriVia
Al ruim 20 jaar heeft Lakerveld de onderhoudswerkzaamheden van Stichting PCPO-TriVia in beheer. Het betreft 19 basisscholen in de gemeenten Vijfheerenlanden, Hardinxveld-Giessendam en Lopik, waar wij een meerjarenonderhoudsplanning voor hebben ontwikkeld.
Wij zijn verantwoordelijk voor het verdelen van het huisvestingsbudget over de 19 locaties. Hierbij houden we rekening met slimme investeringen, zodat het budget zo optimaal mogelijk benut wordt.
Ieder jaar zien de onderhoudswerkzaamheden er anders uit en focussen we op verschillende locaties. Team Lakerveld bereidt het
onderhoud technisch voor en is verantwoordelijk voor de uitbesteding, uitvoering en oplevering van de werkzaamheden. Dit kan gaan over schilderwerk, vloerafwerking, straat- of hekwerk, maar ook over bouwkundige verbeteringen zoals het vervangen van kozijnen of sanitaire voorzieningen.
Met het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden houden we rekening met de toekomstbestendigheid van de wijzigingen en de (nieuwe) visie van de school. Zo komt het geregeld voor dat wij door middel van het onderhoud ook een gedeeltelijke herinrichting doorvoeren. Hierdoor kan de school het pand praktisch beter benutten. Een voorbeeld hiervan is een keukenrenovatie op één van de locaties. Een afgesloten keuken werd getransformeerd naar een open en multifunctionele omgeving. Hierdoor is de keuken nu beter toegankelijk en bruikbaar voor zowel personeel als leerlingen. Deze herinrichting maakt het gebouw klaar voor de toekomst.
Onderhoud Grote Kerk Dordrecht
De Grote Kerk van Dordrecht is een iconisch gebouw in de omgeving. Al ruim 20 jaar is Lakerveld betrokken bij het in stand houden van deze prachtige kerk.
Het begon twee decennia geleden met een subsidieplan, een plan dat wij nog ieder jaar uitvoeren en bijwerken.
Aan de hand van dit subsidieplan begeleiden wij het onderhoud, voeren we deelrestauraties uit, regelen we subsidies en bepalen we de focus over welk onderhoud in welke periode van belang is. In periodes van 6 jaar verwoorden we wat nodig is en kijken we naar de bereikbaarheidskosten.
De Grote Kerk Dordt is een bijzonder project in onze portefeuille. Het draagt ontzettend veel historie met zich mee en het is aan ons om de balans te vinden tussen het bepalen van het nodige onderhoud en de financiële haalbaarheid daarvan.
Onderhoud Basisschool De Burcht Veenendaal
Christelijk Primair Onderwijs Veenendaal heeft voor Lakerveld Architecten & Ingenieurs gekozen voor het onderhouden van hun schoolgebouwen. Een mooi voorbeeld is De Burcht te Veenendaal. Basisschool De Burcht heeft ongeveer 350 leerlingen.
Het onderhoud aan de gebouwen stond enkele jaren stil en dat was te merken. Gebouwen degraderen als ze niet (planmatig) worden bijgehouden.
Een meerjaren onderhoudsplanning is daarbij onmisbaar en vormt steeds weer het uitgangspunt van voldoende financiën reserveren en gepland noodzakelijk onderhoud uitvoeren. Door slim te combineren kun je een gebouw verbeteren en ook halverwege de levensduur een update geven. Dit komt het gebouw ten goede en, zeker als het gecombineerd kan worden met inrichting, komt het ook de gebruiker te goede. Door gebruik te maken van de deskundigheid en wensen van alle betrokkenen, gaan de arbeidsvreugde en de leerprestaties omhoog en de onderhoudskosten omlaag.
Verduurzaming
Verduurzaming van de Eisenhowerlaan in Utrecht
Deze flat in Utrecht met ruimte voor 80 appartementen is afkomstig uit de wederopbouwperiode.
Door de jaren heen en de verschillende pandeigenaren is de uitstraling van het pand verslechterd. Lakerveld is gevraagd om deze flat te restaureren met behoud van de stijl uit de wederopbouwperiode.
Wij hebben een visie ontwikkeld voor deze flat waarbij we veel rekening hebben gehouden met het verduurzamen ervan. Het was onze uitdaging om de detaillering van de wederopbouwperiode terug te laten komen in het exterieur van het pand, maar het wel op de juiste manier te verduurzamen.
Het is gelukt om het pand van energielabel C naar A te brengen. Inmiddels is het vergunningstraject voltooid en gaat de renovatie in het eerste kwartaal van 2022 van start.
Verduurzaming schoolgebouwen TriVia
Onder de verantwoordelijkheid van schoolbestuur PCPO-TriVia vallen 19 basisscholen in de gemeenten Vijfheerenlanden, Hardinxveld-Giessendam en Lopik. Lakerveld heeft voor het schoolbestuur een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, waarin duurzaamheidsmaatregelen zijn opgenomen. Dit heeft als doel om het energieverbruik te minimaliseren en het binnenklimaat te verbeteren.
De eerste stap in het verduurzamingsproces begon met het monitoren van het energieverbruik. Door slimme meters te plaatsen en de data te koppelen aan een dashboard, hebben we maatregelen bepaald. Op de locaties werden energieverantwoordelijken aangesteld, waardoor we gebruikstijden, gedrag en aanpassingen tijdens de vakanties beter konden afstemmen. Verder hebben we in overleg met de installateurs de instellingen aan de installaties verbeterd.
Door deze aanpak werd geld vrijgespeeld voor grotere aanpassingen. Gevels, daken en vloeren zijn geïnventariseerd en waar nodig na-geïsoleerd om warmteverlies te minimaliseren. Verlichting werd vervangen door energiezuinige LED lampen. Verder werden er slimme thermostaten geïnstalleerd die het energieverbruik afstemt op het daadwerkelijke gebruik door middel van aanwezigheidsdetectie. Dit is met name handig voor locaties met een kinderopvang die afwijkende openingstijden hanteren. Voor een gezond binnenklimaat zijn er bovendien ventilatiesystemen met topkoeling geplaatst.
Ook zijn er bij meerdere scholen zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor een deel van de benodigde elektriciteit duurzaam wordt opgewekt. Dit brengt de gebouwen een stap dichter bij energie-neutraliteit. In de toekomst blijft Lakerveld zich inzetten om de schoolgebouwen verder te optimaliseren, zodat ze blijven voldoen aan de duurzaamheidsdoelen.
Renovatie van Sporthal de Reiger in Groot-Ammers
Sporthal De Reiger, gelegen in Groot-Ammers, beschikt over een ruime sporthal waar zowel diverse (sport)verenigingen als particulieren dagelijks gebruik van maken. De accommodatie biedt naast sporthal ook horeca, waardoor het een veelbezochte en gebruikte ontmoetingsplek is.
Om de sporthal te laten voldoen aan de wensen van deze tijd heeft Lakerveld verschillende renovaties uitgevoerd waardoor het pand verbeterd en verduurzaamd is.
De sporthal is gasloos gemaakt en er zijn investeringen gedaan om 0-op-de-meter te realiseren. Zo is de sportvloer met dekvloer vervangen om er vloerverwarming aan te kunnen leggen, is de verlichting vervangen door LED-verlichting en is de hele dak-afwerkingsconstructie verbeterd. Deze is vervangen naar een witte dakbedekking met RC 6,0m2K/W.
De technische cv-ruimte is omgevormd tot een opstelplaats van de warmtepomp met een elektrische boiler. Op een andere plek zijn twee voorraadvaten geplaatst. De ventilatie van het pand is geheel vervangen en energiezuinig gemaakt. Ten slotte is het dak vol gelegd met de benodigde zonnepanelen, om te kunnen voorzien in de energiebehoefte.