Vastgoedonderhoud
Onderhoudswerkzaamheden voor Scholengemeenschap TriVia
Al ruim 20 jaar heeft Lakerveld de onderhoudswerkzaamheden van Stichting PCPO-TriVia in beheer. Het betreft 19 basisscholen in de gemeenten Vijfheerenlanden, Hardinxveld-Giessendam en Lopik, waar wij een meerjarenonderhoudsplanning voor hebben ontwikkeld.
Wij zijn verantwoordelijk voor het verdelen van het huisvestingsbudget over de 19 locaties. Hierbij houden we rekening met slimme investeringen, zodat het budget zo optimaal mogelijk benut wordt.
Ieder jaar zien de onderhoudswerkzaamheden er anders uit en focussen we op verschillende locaties. Team Lakerveld bereidt het
onderhoud technisch voor en is verantwoordelijk voor de uitbesteding, uitvoering en oplevering van de werkzaamheden. Dit kan gaan over schilderwerk, vloerafwerking, straat- of hekwerk, maar ook over bouwkundige verbeteringen zoals het vervangen van kozijnen of sanitaire voorzieningen.
Met het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden houden we rekening met de toekomstbestendigheid van de wijzigingen en de (nieuwe) visie van de school. Zo komt het geregeld voor dat wij door middel van het onderhoud ook een gedeeltelijke herinrichting doorvoeren. Hierdoor kan de school het pand praktisch beter benutten. Een voorbeeld hiervan is een keukenrenovatie op één van de locaties. Een afgesloten keuken werd getransformeerd naar een open en multifunctionele omgeving. Hierdoor is de keuken nu beter toegankelijk en bruikbaar voor zowel personeel als leerlingen. Deze herinrichting maakt het gebouw klaar voor de toekomst.
Onderhoud Grote Kerk Dordrecht
De Grote Kerk van Dordrecht, ook wel Onze-Lieve-Vrouwekerk genoemd, is een iconisch gebouw in de omgeving. Al ruim twintig jaar is Lakerveld betrokken bij het in stand houden van deze prachtige kerk.
Het begon ruim twee decennia geleden met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), dat we sindsdien jaarlijks bijwerken en uitvoeren. Aan de hand van dit Meerjarenonderhoudsplan begeleiden wij het onderhoud, voeren we deelrestauraties uit, vragen we subsidies aan en bepalen we welke werkzaamheden in welke periode prioriteit hebben. Elke zes jaar actualiseren we dit plan, waarbij we ook kijken naar de bereikbaarheidskosten.
Zo hebben we in 2023 een nieuw Meerjarenonderhoudsplan opgesteld als voorbereiding op het onderhoud tot 2029. Daarnaast hebben we een SIM-subsidie (Subsidie Instandhouding Monumenten) aangevraagd voor de periode 2024-2029. Deze subsidie dekt het reguliere onderhoud, zoals schilder-, metsel- en voegwerk. Parallel hieraan loopt een restauratietraject voor de glas-in-loodramen. De restauratie verloopt gefaseerd: elk raam wordt afzonderlijk aangepakt, met een gemiddelde doorlooptijd van drie maanden.
De Grote Kerk Dordt is een bijzonder project in onze portefeuille. Het draagt ontzettend veel historie met zich mee en het is aan ons om de balans te vinden tussen het bepalen van het nodige onderhoud en de financiële haalbaarheid daarvan.
Vastgoedonderhoud voor scholen SPO Utrecht
SPO Utrecht is een openbaar schoolbestuur uit de stad Utrecht. Onder het bestuur vallen zo’n 40 scholen, waarvan het vastgoedonderhoud sinds 2024 wordt verzorgd door Lakerveld.
Met een bestaande meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) als uitgangspunt hebben we allereerst structuur gebracht in de samenwerkingen met contractanten. Vanuit daar zijn we gestart met de uitvoering van het onderhoudsplan, waarbij elk jaar verschillende werkzaamheden en locaties aan bod komen.
We begeleiden een breed scala aan projecten: van dakrenovaties en schilderwerk tot installatietechnisch onderhoud en vloerafwerking. Door zorgvuldig te plannen en offerteaanvragen tijdig uit te zetten, zorgen we ervoor dat het onderhoud soepel verloopt. Naast regulier onderhoud denken we ook mee over ruimtelijke oplossingen. Wanneer een school bijvoorbeeld kampt met ruimtegebrek, verkennen we samen de mogelijkheden. Hoe kunnen we de ruimte efficiënter indelen en beter benutten?
De onderhoudsplanning wordt continu bijgewerkt op basis van actuele inzichten. Met deze werkwijze zorgen we voor duurzaam en toekomstbestendig onderhoud van de schoolgebouwen. Daarnaast zetten we ons in voor een langdurige samenwerking met SPO Utrecht.
