Herbestemming
Herbestemming Monumentale boerderij Abbekesdoel
Begin 2019 heeft Lakerveld de architectenselectie gewonnen voor de restauratie en herbestemming van de leegstaande boerderij aan de Abbekesdoel 2 te Bleskensgraaf.
Dit rijksmonument, dat beschouwd wordt als agrarisch erfgoed, is sinds 2014 in eigendom van de Zuivelcoöperatie DeltaMilk. In 2019 hebben we de boerderij geïnspecteerd en de plannen voor de restauratie en herbestemming uitgewerkt.
Naast de herbestemming van de boerderij hebben wij ook het concept en ontwerp gemaakt voor de erfinrichting en de herbestemming van de bijbehorende varkensschuur.
Het project zal in fases uitgevoerd gaan worden. De eerste fase omvat de restauratie van de T-boerderij, inclusief herbestemming naar een ontmoetingsplaats voor kaasfabriek De Graafstroom in het achterhuis en een landstreekwinkel in het voorhuis. Daarnaast wordt het plan voor de erfinrichting deels uitgevoerd met o.a. een moestuin ten behoeve van de landstreekwinkel. In 2021 is de eerste fase, casco restauratie en herbestemming van de T-boerderij, opgeleverd. In 2022 wordt de tweede fase, de afwerking van de boerderij, uitgevoerd.
Herbestemming Molen
Jan van Arkel
De Jan van Arkel is een korenmolen die al sinds 1852 draait in het kleine dorpje Arkel. Lakerveld werd gevraagd om deze historische molen van een dubbele functie te voorzien, namelijk om ook een hotel in de molen te vestigen.
In de werkruimtes van de molen hebben we hotelkamers gemaakt, waarbij onderdelen van de molen in originele staat behouden moesten worden. De trap naar de meelzolder, waar nu een hotelkamer te vinden is, is bijvoorbeeld behouden gebleven.
Het Jan van Arkel project kende voldoende uitdagingen vanwege de herbestemming naar een dubbele functie. De molen werd een hotel, maar het was ook de bedoeling dat er ieder weekend nog gemalen zou worden. Beide functies kennen verschillende regelgevingen waaraan voldaan moet worden.
De molen heeft daarnaast een monumentale waarde, waardoor niet ieder plan doorgevoerd mag worden. Met onze ervaring in erfgoed en monumentaal vastgoed zijn wij bekend met deze procedures. Daardoor konden we goed meedenken over alternatieven en vergelijkbare oplossingen om te voldoen aan de regelgeving.
De Maria Johanna Hoeve
De Maria Johanna Hoeve in Noordeloos is één van de eerste grootschalige herbestemmingsprojecten in de regio.
De Maria Johanne Hoeve is een multifunctionele accommodatie geworden met een Bed & Breakfast, een groepsaccommodatie, een brasserie en een golfbaan.
We hebben ervoor gekozen om de originele gebouwen te behouden en te verduurzamen. Zo is de groepsaccommodatie in de oude stal gebouwd en is de hooischuur omgebouwd tot Bed & Breakfast.
Wij verzorgden het ontwerp van de herbestemming van de boerderij (woning en receptie) en de nieuwe terras-overkapping. Het is in de gemeente hét pijlerproject geworden voor gelijksoortige initiatieven in de regio.
Vastgoedonderhoud
Onderhoudswerkzaamheden van Scholengemeenschap TriVia
Al ruim 20 jaar heeft Lakerveld de onderhoudswerkzaamheden van Scholengemeenschap TriVia in beheer. Het betreft 16 basisscholen door het hele land, waar wij een meerjaren onderhoudsplanning voor hebben ontwikkeld.
Wij zijn verantwoordelijk voor het verdelen van het huisvesting budget over de 16 locaties. Hierbij houden we rekening met slimme investeringen, zodat het budget zo optimaal mogelijk benut wordt.
Ieder jaar zien de onderhoudswerkzaamheden er anders uit en focussen we op verschillende locaties. Het team van Lakerveld bereidt het onderhoud voor en is verantwoordelijk voor de oplevering van de werkzaamheden. Dit kan gaan over straat- of hekwerk, maar ook over bouwkundige verbeteren zoals het vervangen van kozijnen of sanitaire voorzieningen én isolatie werkzaamheden.
Met het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden houden we rekening met de toekomstbestendigheid van de wijzigingen. Zo komt het geregeld voor dat wij door middel van het onderhoud ook een gedeeltelijke herinrichting doorvoeren. Hierdoor kan de school het pand praktisch beter benutten.
Onderhoud Grote Kerk Dordrecht
De Grote Kerk van Dordrecht is een iconisch gebouw in de omgeving. Al ruim 20 jaar is Lakerveld betrokken bij het in stand houden van deze prachtige kerk.
Het begon twee decennia geleden met een subsidieplan, een plan dat wij nog ieder jaar uitvoeren en bijwerken.
Aan de hand van dit subsidieplan begeleiden wij het onderhoud, voeren we deelrestauraties uit, regelen we subsidies en bepalen we de focus over welk onderhoud in welke periode van belang is. In periodes van 6 jaar verwoorden we wat nodig is en kijken we naar de bereikbaarheidskosten.
De Grote Kerk Dordt is een bijzonder project in onze portefeuille. Het draagt ontzettend veel historie met zich mee en het is aan ons om de balans te vinden tussen het bepalen van het nodige onderhoud en de financiële haalbaarheid daarvan.
Onderhoud Basisschool De Burcht Veenendaal
Christelijk Primair Onderwijs Veenendaal heeft voor Lakerveld Architecten & Ingenieurs gekozen voor het onderhouden van hun schoolgebouwen. Een mooi voorbeeld is De Burcht te Veenendaal. Basisschool De Burcht heeft ongeveer 350 leerlingen.
Het onderhoud aan de gebouwen stond enkele jaren stil en dat was te merken. Gebouwen degraderen als ze niet (planmatig) worden bijgehouden.
Een meerjaren onderhoudsplanning is daarbij onmisbaar en vormt steeds weer het uitgangspunt van voldoende financiën reserveren en gepland noodzakelijk onderhoud uitvoeren. Door slim te combineren kun je een gebouw verbeteren en ook halverwege de levensduur een update geven. Dit komt het gebouw ten goede en, zeker als het gecombineerd kan worden met inrichting, komt het ook de gebruiker te goede. Door gebruik te maken van de deskundigheid en wensen van alle betrokkenen, gaan de arbeidsvreugde en de leerprestaties omhoog en de onderhoudskosten omlaag.
Verduurzaming
Verduurzaming van de Eisenhowerlaan in Utrecht
Deze flat in Utrecht met ruimte voor 80 appartementen is afkomstig uit de wederopbouwperiode.
Door de jaren heen en de verschillende pandeigenaren is de uitstraling van het pand verslechterd. Lakerveld is gevraagd om deze flat te restaureren met behoud van de stijl uit de wederopbouwperiode.
Wij hebben een visie ontwikkeld voor deze flat waarbij we veel rekening hebben gehouden met het verduurzamen ervan. Het was onze uitdaging om de detaillering van de wederopbouwperiode terug te laten komen in het exterieur van het pand, maar het wel op de juiste manier te verduurzamen.
Het is gelukt om het pand van energielabel C naar A te brengen. Inmiddels is het vergunningstraject voltooid en gaat de renovatie in het eerste kwartaal van 2022 van start.
Verduurzaming Schoolgebouwen TriVia
Onder de verantwoordelijkheid van PCPO-TriVia vallen 15 basisscholen in de gemeenten Vijfheerenlanden, Hardinxveld-Giessendam en Lopik. Lakerveld heeft voor het schoolbestuur een duurzaam meerjaren onderhoudsplan (DMOP) opgesteld.
In de loop van de jaren kennen we de gebouwen. Iedere component is beoordeeld en in kaart gebracht. Al vroeg is gestart met het monitoren van de energiestanden om grip te krijgen op het energieverbruik. Wist u dat door het aanstellen van een energieverantwoordelijke op locatie minimaal 10% energie wordt bespaard? Gedrag doet ontzettend veel! Energiemonitoring geeft inzicht waarop, indien nodig, gehandeld kan worden.
Met besparingen kan ‘de weg naar 0’ worden ingezet. Immers, door het besparen wordt geld gereserveerd en dit kan aan kleine aanpassingen worden uitgegeven. Op kleine aanpassingen volgen grote aanpassingen en uiteindelijk zijn investeringen te financieren, waardoor het elektraverbruik naar neutraal kan en het gasverbruik kan worden geminimaliseerd.
Bij kleine aanpassingen denken we aan het scherp instellen van de regeltechniek en de gebruikstijden of het na-isoleren van leidingen. Bij grotere aanpassingen kan worden gedacht aan het na-isoleren van vloeren, gevels en daken, het vervangen van verlichting door LED en het vervangen van thermostaatknoppen die reageren op aanwezigheid. Als gedacht wordt aan investeringen, dan spreken we over het toevoegen van installaties als een PV-installatie (zonnepanelen), mechanische ventilatie of een warmtepomp.
Renovatie van Sporthal de Reiger in Groot-Ammers
Sporthal De Reiger, gelegen in Groot-Ammers, beschikt over een ruime sporthal waar zowel diverse (sport)verenigingen als particulieren dagelijks gebruik van maken. De accommodatie biedt naast sporthal ook horeca, waardoor het een veelbezochte en gebruikte ontmoetingsplek is.
Om de sporthal te laten voldoen aan de wensen van deze tijd heeft Lakerveld verschillende renovaties uitgevoerd waardoor het pand verbeterd en verduurzaamd is.
De sporthal is gasloos gemaakt en er zijn investeringen gedaan om 0-op-de-meter te realiseren. Zo is de sportvloer met dekvloer vervangen om er vloerverwarming aan te kunnen leggen, is de verlichting vervangen door LED-verlichting en is de hele dak-afwerkingsconstructie verbeterd. Deze is vervangen naar een witte dakbedekking met RC 6,0m2K/W.
De technische cv-ruimte is omgevormd tot een opstelplaats van de warmtepomp met een elektrische boiler. Op een andere plek zijn twee voorraadvaten geplaatst. De ventilatie van het pand is geheel vervangen en energiezuinig gemaakt. Ten slotte is het dak vol gelegd met de benodigde zonnepanelen, om te kunnen voorzien in de energiebehoefte.
